Finns marknadshyror i Sverige i dag?

Inte som ett generellt system. Hyror bestäms huvudsakligen genom bruksvärde och förhandling, med särskilda regler för nyproduktion.

Vad är en presumtionshyra?

En särskilt överenskommen hyra för nyproducerade bostäder som kan gälla under en längre period enligt särskilda regler.

Skulle marknadshyra gälla befintliga hyresrätter?

Inte enligt den här frågan. Den gäller bara nybyggda hyresrätter.

BostäderHyresmarknad

Bör marknadshyror införas för nybyggda hyresrätter?

Ska hyran i nya hyresrätter i större utsträckning bestämmas av utbud och efterfrågan i stället för dagens förhandlade system?

Publicerad 7 september 2026Uppdaterad 12 september 20264 röster idag

Resultat

Ja34%

Nej66%

111 röster totalt4 röster idag

Skapa ett gratis konto med Google eller e-post för att spara dina svar, följa hur dina åsikter utvecklas över tid och få tillgång till fler funktioner. Vill du bara prova? Då kan du självklart rösta som gäst – klicka på "Rösta som gäst" nedan.

Gäströster lagras pseudonymiserat på servern. En nödvändig cookie i den här webbläsaren gör att du kan ändra eller radera rösten och hjälper till att minska upprepade röster. Inget namn eller någon e-postadress lagras på röstraden.

Automatisk sammanfattning

Hittills har 34 % röstat ja och 66 % nej. Resultatet bygger på röster från användare på Sveriges Opinion och är inte representativt för hela Sveriges befolkning.

Automatisk sammanfattning baserad på registrerade röster.

Så står partierna

Riksdagspartiernas bedömda ståndpunkt i den här frågan.

Ja4

MCKDL

Nej4

SSDVMP

Så har positionerna bedömts

Partiernas Ja/Nej-positioner bygger på underlaget som används i Sveriges Opinions Partimatch. De korta förklaringarna är maskinellt sammanställda sammanfattningar och ska inte ses som ordagranna uttalanden från partierna.

S (Nej) – Socialdemokraterna värnar bruksvärdessystemet och kollektiva förhandlingar samt avvisar marknadshyror med hänvisning till social sammanhållning.
M (Ja) – Moderaterna förespråkar fri hyressättning i nyproduktion för att stimulera byggande och skapa en mer välfungerande bostadsmarknad.
SD (Nej) – Sverigedemokraterna har i riksdagen röstat nej till fri hyressättning i nyproduktion och betonar vikten av hyresgästernas trygghet.
C (Ja) – Centerpartiet är en av de starkaste pådrivarna för fri hyressättning i nyproduktion för att öka rörligheten och incitamenten att bygga.
V (Nej) – Vänsterpartiet är principiella motståndare till marknadshyror och var drivande i att fälla regeringen Löfven över just denna fråga.
KD (Ja) – Kristdemokraterna stöder införandet av fri hyressättning i nyproduktion som en del i att reformera bostadsmarknaden och öka utbudet.
L (Ja) – Liberalerna anser att fri hyressättning vid nybyggnation krävs för att skapa fungerande prismekanismer och locka investeringar till bostadssektorn.
MP (Nej) – Miljöpartiet prioriterar rimliga hyror och social hållbarhet och motsätter sig reformer som leder till fri marknadshyra.

Se vilket parti du tycker mest lika →Jämför två partier →

Om frågan

Hyror i Sverige bestäms normalt inom bruksvärdes- och förhandlingssystemet. För nyproduktion finns särskilda möjligheter till så kallade presumtionshyror, men det är inte samma sak som helt fri marknadshyra. Inför valet 2026 är fri eller mer marknadsanpassad hyressättning i nyproduktion en tydlig politisk skiljelinje. Förespråkare menar att friare hyror gör det mer lönsamt att bygga och kan öka utbudet. Motståndare varnar för högre hyror, större ekonomisk segregation och svagare förhandlingsposition för hyresgäster.

Argument

Argument för

Kan öka lönsamheten i nyproduktion och göra fler bostadsprojekt möjliga.
Kan ge hyror som bättre speglar efterfrågan på olika orter och lägen.
Kan minska köer om ett större utbud av hyresrätter byggs.
Fastighetsägare får starkare incitament att investera i nya hyresbostäder.

Argument emot

Kan leda till betydligt högre hyror i attraktiva områden och storstäder.
Riskerar att öka segregationen när hushåll med lägre inkomster trängs bort från vissa områden.
Det är inte säkert att högre hyror leder till tillräckligt mycket större byggande.
Hyresgästens förhandlingsposition kan försvagas när efterfrågan är mycket större än utbudet.

Visste du att?

Fri hyressättning i nyproduktion är en uttrycklig skiljelinje i SVT:s Valkompass 2026, där kandidater och partier tar tydligt olika ställning.

Vanliga frågor

Finns marknadshyror i Sverige i dag?: Inte som ett generellt system. Hyror bestäms huvudsakligen genom bruksvärde och förhandling, med särskilda regler för nyproduktion.
Vad är en presumtionshyra?: En särskilt överenskommen hyra för nyproducerade bostäder som kan gälla under en längre period enligt särskilda regler.
Skulle marknadshyra gälla befintliga hyresrätter?: Inte enligt den här frågan. Den gäller bara nybyggda hyresrätter.

Källor

Relaterade frågor

Dela frågan

Resultatet bygger på röster från både inloggade deltagare och gäster. En aktiv röst per konto eller gästidentifierare och fråga räknas. Rösten kan ändras eller tas bort så länge den kan nås genom kontot eller gästens webbläsare. Resultatet är inte en statistiskt representativ opinionsundersökning utan speglar dem som valt att delta.

Stöd den fortsatta utvecklingen av Sveriges Opinion

Sveriges Opinion är en oberoende plattform som utvecklas löpande. Om du uppskattar tjänsten kan du frivilligt bidra till fortsatt utveckling, drift och nya funktioner. Varje bidrag – stort som litet – hjälper oss att göra plattformen bättre. ✓ Plattformen är kostnadsfri att använda ✓ Bidrag används till utveckling och drift ✓ Alla bidrag är helt frivilliga

Scanna QR-koden eller kopiera numret